- Тұрғын үй салуға жер телімі кезегіне қалай тұруға болады?
- Жеке тұрғын үй құрылысы (ЖТҚ) үшін жер теліміне кезекке EGov.kz порталы арқылы онлайн өтінім беруге болады. Ол үшін порталға кіріп, «Жылжымайтын мүлік» - «Жер қатынастары» бөлімінен «Жеке тұрғын үй құрылысына жер учаскесін (10 сотық жер) алуға кезекті қарау немесе кезекке тұру» қызметін таңдау қажет. Әрі қарай, өтініш түрін таңдау керек.
- Жер учаскесінің мақсатын өзгертуге болады ма?
- Жер учаскелерінің нысаналы мақсатын өзгерту Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 49-1-бабымен регламенттелген. Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуді облыстың, қаланың, ауданның, кенттің, ауылдың, ауылдық округтің жергілікті атқарушы органдары жер учаскесінің орналасқан жері бойынша жүзеге асырады.
Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту мемлекеттік қызмет болып табылады және Қазақстан Республикасының заңнамасымен реттеледі. Осы Кодекстің 49-1-бабының талаптарына сәйкес, жеке және заңды тұлғалар жер учаскесінің орналасқан жері бойынша жергілікті атқарушы органға қағаз жүзінде немесе "Электрондық үкімет" веб-порталы немесе Мемлекеттік корпорация арқылы өтініш береді.
Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы шешім осы Жер Кодексінің 43-бабының 2-тармағына сәйкес құрылатын жер комиссиясының қорытындысы негізінде қабылданады.
Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы шешім осы Жер Кодексінің 43-бабының 2-тармағына сәйкес құрылатын жер комиссиясының қорытындысы негізінде қабылданады. Қызмет көрсету – тегін.
- Жер даулары қалай шешіледі?
- Қазақстан Республикасы Жеркодексінің167-бабыныңталаптарынасәйкес жер құқықтық қатынастарынантуындайтындауларҚазақстанРеспубликасыныңзаңдарындабелгіленгентәртіппен қаралады.
Жер даулары әртүрлі себептерге байланысты туындауы мүмкін, соның ішінде меншік құқығы, учаскелердің шекаралары, жерді пайдалану және т. б.
Мұндай дауларды шешу бірнеше жолдары бар:
1) келіссөздер:тараптарарасындағыкеліссөздер. Көбінесесотқажүгінбестенкелісімге қол жеткізуге болады.
2) медиация:егеркеліссөздерсәтсіз болса,тараптар келісімге келугекөмектесетінбейтарапүшіншітарап медиаторға жүгінеалады.
3) төрелік:кейбіржағдайлардаТараптартөреліккекелісе алады — тәуелсізтөрешідау бойынша шешімқабылдайтынпроцесс.
4) сот талқылауы: егер алдыңғы әдістер дауды шешпесе, іс сотқа берілуі мүмкін. Бұл жағдайда талап арызды дайындап, өз ұстанымыңыздың дәлелдерін ұсыну қажет.
5) сот шешімін орындау: сот шешімі шыққаннан кейін Тараптардың бірі оны орындауға міндетті болуы мүмкін. Бас тартылған жағдайда, бұл мәжбүрлеп орындау үшін қосымша заңды әрекеттерді қажет етуі мүмкін.
6) апелляция: егер Тараптардың бірі сот шешімімен келіспесе, ол Жоғарғы сотқа шағымдана алады. Жер дауларының белгілі бір елдің немесе аймақтың заңнамасына байланысты өзіндік ерекшеліктері болуы мүмкін екенін есте ұстаған жөн. Сондықтан жер құқығы бойынша мамандандырылған адвокаттан кеңес алу ұсынылады.
- Бау-бақша өсіру үшін жер қандай жерден бөлінеді?
- Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 102-бабына сәйкес, ҚР азаматтарына бау-бақша, саяжай құрылысы және бау-бақша өсіру үшін жер әртүрлі санаттағы жерлерден беріледі:
1) ауылшаруашылық жерлері: бұл бау-бақша шаруашылығын қоса алғанда, егіншілікке арналған жерлерді қамтитын ең көп таралған санат;
2) елді мекендердің жерлері: кейбір жағдайларда саяжай және бау-бақша серіктестіктерін құру үшін учаскелер елді мекендердің жерлерінен бөлінуі мүмкін;
3) орман қорының жерлері: кейбір жағдайларда орман қорынан жер учаскелері бөлінуі мүмкін, бірақ бұл шектеулі болуы мүмкін және белгілі бір шарттарды сақтауды талап етеді.
Бау-бақша жерін алу үшін жергілікті атқарушы органдарға немесе жер қатынастары бөліміне хабарласу керек. Онда сіз қол жетімді учаскелер мен оларды алу шарттары туралы біле аласыз. Өтініш 10 жұмыс күні ішінде қаралады.
- Жер учаскесін жалға алу мерзімін ұзарту үшін қайда бару керек?
